Архитектурное проектирование
Мы осуществляем Архитектурное проектирование по следующим направлениям:
Объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три);
- Жилые дома блокированной застройки – таунхаусы. (количество этажей не более 3-х, количество блоков не более 10-ти);
- Многоквартирные дома (кол-во этажей не более 3-х; кол-во блок-секций не более 4-х);
- Малые архитектурные формы;
- Проектирование ландшафта для загородного дома.
Наш подход к работе с Заказчиком:
- получение от Заказчика исходных данных;
- обсуждение и подписание технического задания на проектирование;
- подписание договора на выполнение проектных работ;
- разработка эскизного / архитектурного проекта на основании утвержденного варианта эскиза;
- разработка рабочей документации по всем необходимым разделам (состав зависит от Задания Заказчика и условий строительства);
- ведение авторского надзора (если требуется Заказчику).
Этап I
1. Получение от Заказчика исходных данных
Основные пожелания. Желательно перед первым визитом к Нам немного подготовиться и заранее сформировать для себя ответы на следующие вопросы:
- примерная общая площадь Вашего будущего дома;
- этажность, количество этажей и их типы (цокольный / подвальный, полный этаж / мансардного типа);
- тип проживания в доме (постоянное или сезонное);
- поэтажный состав помещений и их ориентировочные площади;
- архитектурно-стилистические, цветовые предпочтения (классика, хайтек и т.д.);
- пожелания по конструктивным и отделочным материалам.
Не беда, если на какие-то вопросы Вы не готовы дать ответ заранее, Мы проконсультируем Вас по этим и многим другим вопросам.
2. Исходные документы от Заказчика
- свидетельство на право собственности;
- кадастровый план земельного участка;
- геоподоснова (топографическая съемка земельного участка М1:500);
- градостроительный план земельного участка М1:500;
- данные инженерно-геологических изысканий (при заказе рабочего проекта для разработки конструктивных решений (фундаменты, перекрытия и т.д.)).
Этап II Эскизный / архитектурный проект
1. Составление технического задания на проектирование (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской;
- подписание договора на разработку эскизного либо архитектурного проекта и приложения к нему (ранее утвержденное ТЗ);
- начало работы над проектом после внесения 40% (50%) предоплаты.
2. Разработка эскизного / архитектурного проекта.
Данный этап проектирования является максимально творческим как для архитектора, так и для самого Заказчика. Необходимо активное и непосредственное участие заказчика в процессе согласования архитектурных объемно-планировочных решений будущего здания. Обсуждение вариантов возможно как при личных встречах, так и удаленно (интернет). Доработка архитектурных решений (планы, фасады, 3d модель) эскизного проекта ведется до тех пор, пока Вам все не понравится. Мы уважительно относимся к своим клиентам и нам важны их последующие рекомендации.
После окончательного утверждения поэтажных планов, фасадов и посадки здания на участке (генплан) мы приступаем к оформлению чертежей и выпуску проекта. После того как проект готов, Вы оплачиваете оставшиеся 50% стоимости и получаете на руки 3 печатных экземпляра + электронная версия проекта в формате PDF.
Как правило, разработка эскизного / архитектурного проекта, включая время, необходимое заказчику для рассмотрения и согласования архитектурных решений, на данном этапе составляет не менее 30 рабочих дней.
Этап III Рабочий проект загородного дома
- Отправной точкой для разработки Рабочего проекта являются ранее составленное техническое задания (ТЗ), а также эскизный либо архитектурный проект Вашего дома.
- Подписание договора на разработку рабочего проекта дома.
- Начало работы над проектом после внесения 40% (50%) предоплаты. На этапе разработки рабочего проекта (конструктивные, инженерные решения) участие заказчика сведено к минимуму.
- По окончании разработки данного проекта Вы оплачиваете оставшуюся часть стоимости, а мы вручаем Вам полный проект Вашего будущего дома.